Vente appartement 325 000 €

67,95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sérignan (34410)

Exclusivité à SERIGNAN Découvrez ce SUPERBE Appartement clé en main de plain pied de près de 68 m² idéalement situé à seulement deux pas de la mer ! Proche de toutes les commodités et au sein d'une résidence Calme et Sécurisée, datant de 2020.
Cet Appartement de CHARME alliant la modernité est vendu ENTIEREMENT MEUBLE situé au 3ème et dernier étage avec Ascenseur.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de près de 30m² comprenant une CUISINE Entièrement équipée et moderne avec un îlot centrale qui est ouverte sur le SEJOUR.
Cet espace est très lumineux et climatisé où vous aurez accès à une 1ère TERRASSE d'environ 15 m² offrant convivialité pour vos barbecues en famille et entre amis.
- Ses 2 CHAMBRES bénéficient d'un agencement optimisé pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, le ++ accédez à la 2ème TERRASSE de près de 25 m² Un bel espace cocooning avec sa magnifique vue sur mer.
- Sa SALLE D'EAU très fonctionnelle avec une BUANDERIE encastrée et ses TOILETTES indépendantes.
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Ce bien RARE est une pépite : des prestations haut de gamme, vendu meublé et prêt-à-vivre, avec parking privé. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en étant à deux pas de la mer et des commerces. Local vélos sécurisé commun. Votre cadre de vie idyllique vous attend !
La copropriété se compose : de 108 lots pour 49 appartements. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200 euros soit environ 120 euros par mois.
Vous désirez plus d'informations ? Vous êtes intéressez par une visite virtuelle ? Ou en direct ? Soit à distance ou sur place ! J'ai à coeur de vous Conseiller et de vous Accompagner n'hésitez pas à me Contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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