Vente appartement 149 500 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sarcelles (95200)

iad France - Martial Simonnet vous propose: Dans une résidence verdoyante ( Mozart ) ,à deux pas de toutes commodités (bus, centre commercial MyPlace etc...), un bel appartement type F4 de 69 m² environ.
Dans un immeuble de 4 étages ,
Au 1er étage sans ascenseur et en bon état ,
Il vous offre :
Une entrée donnant sur un couloir avec placards , 2 chambres (possibilité 3ème chambre), une cuisine séparée, un double séjour lumineux,
une salle d'eau et wc séparés,
il vous offre également une cave.
Possibilité d'acheter un box en plus .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 509 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Simonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 804691533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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MARTIAL SIMONNET - IAD

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