Vente appartement 218 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Carole De Souza vous propose: Appartement 4 pièces de 68 m² – grand balcon – Résidence récente et sécurisée – DPE C
Dans une résidence moderne de 2004, parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur et parking en sous-sol, venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et une belle luminosité.
Il se compose d’un double séjour de 30 m² lumineux avec cuisine moderne aménagée et équipée, le tout donnant accès à une spacieuse terrasse de 13 m²
Vous trouverez également deux chambres, dont une équipée de placards encastrés, toutes deux avec accès extérieur.
Une salle de bain, des WC indépendants, ainsi que des placards dans le couloir complètent l’ensemble.
Les + :
- DPE classé C, gage de confort énergétique et de maîtrise des dépenses
- chauffage individuel avec chaudière gaz neuve (changée en octobre 2024)
- cuisine et électroménager neufs
- pièce de vie spacieuse
- appartement lumineux
- place de parking en sous-sol
Localisation idéale :
Commerces, écoles de la crèche au lycée à quelques minutes à pied, services et transports à proximité directe.
La gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois est accessible en 15 minutes en bus, arrêt à seulement 200 mètres de la résidence.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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CAROLE DE SOUZA - IAD

Siren : 938 445 2 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000016183

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