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Vente appartement 278 500 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 4 157 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabienne Dupuis vous propose: SAINT-RAPHAËL T3 de 66 m ².
À cinq minutes du centre-ville, de la gare et des plages.
Profitez à pied de toutes les commodités environnantes (écoles, collège, commerces, etc.)
Situé en bout d’impasse, au calme, au quatrième étage sur cinq avec ascenseur, cet appartement orienté ouest, vous fera bénéficier d’une vue imprenable sur les toits du quartier de Pin Bernard, le rocher de Roquebrune-sur-Argens, et les collines de l’arrière-pays.
Cet appartement entièrement rénové bénéficie d’un spacieux salon/salle à manger de 21 m ², d’une belle cuisine ouverte sur le salon, un grand cellier. La terrasse bénéficie de baie vous permettant de profiter pleinement de cet espace et des splendides couchers de soleil toute l’année !
La partie nuit propose deux chambres de 10 et 13 m ² exposées à l’est, bénéficiant de placards de rangement. Une salle de bain fonctionnelle, des w.c. séparés. Ce bien est complété d’une cave de bonne dimension.
LES +: double vitrage, climatisation dans le salon, Volets roulants solaires, connexion
internet par la fibre. À visiter absolument !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 794179887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1813088 - Réf Superimmo : ANVXZPD5V
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| Prix de vente : 278 500 € | Prix au m² : 4 157 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2021.
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