Vente appartement 199 000 €

67,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

EXCLUSIVITÉ Saint-Pierre-en-Faucigny ! Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et des commodités, avec un accès autoroutier à seulement trois minutes permettant de rejoindre Genève en une vingtaine de minutes, cet appartement T3 de 67.23 m² se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de deux lots.
Le bien, en bon état général, se compose d'une entrée spacieuse menant à une agréable pièce de vie de 33.56 m² avec une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement bénéficie également d'un garage, de deux places de parking privatives, d'une terrasse (non attenante) et de combles aménageables de plus de 40 m² offrant un potentiel d'extension particulièrement intéressant.
Les charges de copropriété restent très faibles, de l'ordre de 600 ¤ par an. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, volumes et possibilités d'évolution. Pas de procédure. Une opportunité à saisir rapidement !!

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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