Vente appartement 340 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen (93400)

Un appartement bien agencé avec espace nuit séparé
Je vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces idéalement situé avenue Michelet à Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité immédiate de la porte de Clignancourt et de Paris. Installé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de 2007, il offre une surface de 67 m² bien répartie.
Dès l'entrée, une pièce centrale distribue d'un côté le séjour lumineux et la cuisine aménagée, et de l'autre, un espace nuit indépendant séparé par une porte. Celui-ci comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, accessibles par un petit dégagement.
L'agencement permet une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos, ce qui renforce le confort au quotidien.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, incluses dans le prix.
Un quartier vivant et bien connecté aux portes de Paris
Le secteur Michelet–Bauer combine la vie de quartier, les commerces de proximité et la proximité de Paris. Vous trouverez facilement supermarchés, boulangeries, restaurants, écoles, crèches et espaces verts à proximité.
Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent l'avenue. Les stations Garibaldi (ligne 13), Mairie de Saint-Ouen (ligne 14) et Porte de Clignancourt (ligne 4) sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers tout Paris.
Enfin, à deux pas, les puces de Saint-Ouen offrent une atmosphère unique. J'apprécie personnellement d'y faire un tour le week-end, à la recherche d'objets inattendus ou de pièces originales.
Un bien proposé par LUDAEL Immobilier
Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Un bien bien situé, dans une résidence récente, proposé par LUDAEL Immobilier, spécialiste de la vente de biens à Paris et en proche banlieue.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE
Carte T CPI75012017000018290
RCP Generali

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 5 075 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 575,48 € / an

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