Vente appartement 171 200 €

67,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

A découvrir dans votre agence L'ADRESSE : Au coeur du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez le charme de l'ancien dans ce bel appartement situé au premier étage d'une petite copropriété datant de 1936. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet chaleureux, de belles hauteurs sous plafond et un petit balcon qui prolonge l'espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'appartement dispose de deux grandes chambres confortables ainsi que d'une salle de bains avec WC. En complément, une cave vient offrir un espace de rangement supplémentaire, et une cour commune est accessible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare, alliant cachet et emplacement privilégié. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 425 euros.

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Prix de vente : 171 200 €	Prix au m² : 2 549 € / m²
Charges prévisionnelles : 425 € / an	Taxe foncière : 530 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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L'ADRESSE ST NAZAIRE

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