Vente appartement 259 900 €

67,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-de-Mure (69720)

En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER, Au calme et à proximité immédiate de l'école, dans une résidence de 2010 sécurisée avec portail et ascenseur, appartement PMR lumineux rénové il y a 2ans de type T3 situé au premier étage d'une surface habitable de 67.11m² plus 8,69m² de terrasse couverte. La partie habitable se compose d'une entrée de 3,71m², d'une pièce de vie de 29.11 alliant un séjour et une cuisine US aménagée et équipée et un WC suspendu indépendant de 2,3m² avec placard. La partie nuit est desservie par un dégagement de 4,85m² avec placard et se compose de 2 chambres munies de placard, la chambre 1 de 11,88m² et la chambre 2 de 10,60m². On retrouve également une salle de bains faïencée de 4,66m² avec coin buanderie. Le bien dispose d'un box en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, stores vénitiens, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur AIR / AIR (4 ans) pour climatisation réversible dans le séjour, ballon électrique, visiophone. A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 88 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

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Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 3 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 870 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Siren : 809815962 - N° de carte professionnelle : 38022018000029859

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