Vente appartement 322 000 €

67,03 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Appartement
Exlusivité. Pour ceux qui recherche un appartement en résidence principale comportant 3 chambres ou pour un projet d'investissement, nous vous présentons un bien refait à neuf dans une copropriété idéalement situé au centre-ville de Saint Julien En Genevois. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un séjour-cuisine donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud et de 3 chambres dont 2 de plus de 12m². La terrasse borde l'appartement sur toutes ses expositions lui donnant accès depuis chaque pièces. Toutes les fenêtres, en double vitrage, isolation phonique et thermique sont neuves. Extrêmement lumineux grâce à ces 3 expositions et ses grandes baies vitrées. Cuisine aménagée, équipée et salle d'eau entièrement remplacées avec de belles prestations. Façades extérieures du bâtiment rénovées. Bien en copropriété composée de 49 lots principaux. Quote part charges annuelles de 2973,48 € (dont 1060 € de chauffage). Les charges prenaient en compte le chauffage collectif mais l'appartement a été désolidarisé de la chaudière collective car à ce jour le mode de chauffage est électrique individuel. La régularisation des charges va se faire prochainement. Pas de procédure en cours. Un parking collectif privatif à la copropriété est à disposition et une cave vient compléter ce bien.
N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques possibles de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 322 000 €

Prix au m² : 4 804 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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