Vente appartement 465 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul (97411) - Saint-Gilles-les-Bains

A VENDRE - Prix en baisse - Appartement F3 au coeur de l'Ermitage-les-Bains Situé dans l'une des zones les plus prisées de l'Ermitage-les-Bains, cet appartement de type F3 d'environ 70 m² offre une opportunité rare et recherchée. A seulement 2 minutes à pied du lagon et à 50 mètres du Carrefour Market de l'Ermitage, il bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Boulangerie, coiffeur, supermarché et tous commerces utiles se trouvent en bas de l'immeuble, facilitant ainsi votre quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie attenante à la cuisine, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Une grande terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, équipée d'un brise-vue déplaçable, prolonge agréablement l'espace de vie et garantit une parfaite intimité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la décoration, de la cuisine et de la salle de bain, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies. Rare sur le secteur, cet appartement est une véritable opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. DIAGNOSTIQUES EN COURS INFOS CO PRO SUR DEMANDE BIEN NON SOUMIS AU DPE Alain Impératrice 06 92 411 611 Côté Particuliers St Gilles SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 - Domiciliée au 135 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T n° CPI97412023000000019 - Garantie financière de 220000 euros chez Galian Assurances - Assureur : MMA IARD (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1432 euros. ARNAUD IMPERATRICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EN COURS - SAINT PIERRE.

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 6 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 432 € / an

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