Vente appartement 38 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

Saint-Gaudens (31800)

« APPARTEMENT T3 AU CŒUR DE VILLE »Situé en plein centre-ville de Saint-Gaudens, bienvenue dans cet appartement actuellement loué, à rafraîchir.Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Occupé depuis plusieurs années et idéalement situé, ce bien saura répondre à vos attentes.Saint-Gaudens, ville dynamique, offre tout ce dont vous avez besoin : supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles, complexe sportif tout est à portée de main. Vous accédez facilement à de nombreux axes routiers menant rapidement aux grandes villes, à moins d'une heure de Toulouse ou de Lourdes.Au sein d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié.Situé au 2 étage, il s'ouvre sur un sas d'entrée qui dessert l'ensemble des pièces, garantissant une circulation fluide et fonctionnelle. L'espace de vie se compose d'un salon/salle à manger lumineux : à repenser, cet espace offre un cadre chaleureux et convivial pour vos moments de détente.Poursuivez dans la cuisine indépendante, à rééquiper, dispose d'un joli volume et d'un véritable potentiel pour devenir un espace moderne et pratique.Enfin le coin nuit se compose de deux chambres confortables. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble pour un quotidien plus agréable.L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation pour révéler tout son confort et son charme. Il représente un véritable investissement à ne pas manquer !Ne tardez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par ses atouts !Chargée d'affaire : Sophie AMOROSOPour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Prix de vente : 38 000 €	Prix au m² : 567 € / m²
Taxe foncière : 825 €

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