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Vente appartement 87 200 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Avold (57500)

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  • 1 301 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 garage - 1 parking
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold

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Description

Exclusivité PLAZA IMMOBILIER SAINT-AVOLD. Appartement vendu loué pour investissement locatif. Je vous propose d'acquérir cet appartement T3 (2 chambres) à SAINT-AVOLD, proche du centre ville et des axes routiers. Petite copropriété calme de 4 LOTS, cet appartement coquet et lumineux sera un investissement rentable. Sa valeur locative est de 610 euros par mois hors charges + 40 euros de charges récupérables, soit la moitié des charges de copropriété. Bail d'habitation nue de 3 ans. Avec une assurance loyer impayé, très bon locataire. Situé au 1 er étage sur 2, voici sa composition : L'entrée dessert un long dégagement avec placards, qui distribue toutes les pièces. A gauche la cuisine équipée récente et fonctionnelle, ensuite la salle d'eau et les WC séparés, au fond les deux chambres équipées de placards, et pour finir sur la droite, le salon - séjour avec un placard et un balcon. Il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Vous disposerez également d'un garage fermé et d'une cave privée en sous-sol. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété, les parties communes sont en BON ETAT. Le chauffage + eau est au GAZ individuel (chaudière condensation murale VIESSMANN récente). Le loyer est de 610 euros + 40 euros de charges récupérables. Soit un revenu annuel de 7 320 euros. Les charges sont de 83 euros + 13 euros pour le fonds de travaux et comprennent l'entretien des parties communes et des dépenses générales. La taxe foncière est de 405 euros. LE DPE est classé C, aucun obstacle pour la location. Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1431 - Réf Superimmo : ANVXZWTWT
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Caractérisques
Prix de vente : 87 200 €Prix au m² : 1 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 405 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 459 m²Étage 1/2
1 garage - 1 parking1 cave
Année de construction : 19621 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 204 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-AVOLD

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