Vente appartement 329 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saclay (91400)

Céline COELHO vous présente ce magnifique duplex de 67m2 utile et 63,5m2 habiatble dans un petit immeuble de 2017 de 6 appartements. Il se compose d'une entrée avec wc et buanderie donnant sur le beau séjour lumineux de 23,5 m2 en S/O et sa terrasse de 9 m2 environ avec point d'eau et prise pour les barbecues électrique. La cuisine moderne avec verrière est équipée. À l'étage 2 belles chambres (13+12) avec espace rangements, un palier pouvant recevoir un petit bureau et une salle de bains avec fenêtre et wc. Pour finir un boxe et un place de stationnement. Les +: Pas de travaux, garantie décénnale (2027), pas de voisins en dessous ni au dessus de l'appartement, terrasse, fibre, local vélo, secteur familial, petite copropriétée, syndic bénévol, faibles charges, espaces verts et promenade à 2 min à pied, proche de toutes commodités ( écoles, commerces, Bus...), RER C,GOLF, FERME DE VILTAIN, GRANDES ÉCOLES, (HEC, TECOMA, SUPELEC...), ÉCOLE INTERNATIONALE, FAC, UNIVERSITÉ, proche de tous les accès routiers (N118, A10, A86...) et sur un environnement en pleine mutation avec l'aménagement du grand Paris et du métro de la ligne 18, à 15/20 min de la gare de Massy TGV et d'Orly. Une visite s'impose pour découvrir ce BIEN UNIQUE. Coup de coeur assuré...
Cette annonce vous est proposée par COELHO Céline - EI - NoRSAC: 827 870 221, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 4 910 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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