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Vente appartement 71 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76000)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76000)
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- 1 060 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/12 avec ascenseur
- Cuisine séparée, aménagée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement de 67 m² Carrez situé à Rouen, idéalement conçu pour une vie citadine confortable, fonctionnelle et dans un environnement calme. Excellente opportunité pour un investissement locatif. Le bien est vendu loué 557 € HC + 157 € provisions sur charges / mois. Bail en cours de 3 ans à échéance du 14/08/2026.
Copropriété de 175 lots d'habitation.
L'appartement est en bon état, au 5è étage d'un immeuble de 12 étages construit en 1970. Il offre une entrée avec de grands placards, une cuisine semi-ouverte équipée avec local débarras, un salon, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Fenêtres PVC double-vitrage. Chauffage collectif gaz. Charges de copropriété trimestrielles de 519 €. Taxe foncière 1419 € / an.
Une place de parking aérienne, privative et visible depuis l'appartement ainsi q'une cave complètent ce bien.
Résidence très calme, en lisière de forêt, bien tenue et sécurisée. Ligne rapide Téor T2 arrêt Coupertin à 300 mètres pour une desserte de l'hyper-centre-ville en 20mn / 9 arrêts, de la fac de Médecine et de Pharmacie en 15 mn, de la fac de Droit en 30 mn. Ecoles et commerces à proximité directe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Plaisant Philippe, agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 480 121 433. Référence annonce : DOM26333. Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : DOM26333 - Réf Superimmo : ANVXZZ6A3
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| Prix de vente : 71 000 € | Prix au m² : 1 060 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 076 € / an | Taxe foncière : 1 419 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/12 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 cave |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, aménagée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 175 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39,9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2022.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
07 50 55 00 01
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