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Vente appartement 249 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76000)

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  • 3 716 €/m²
  • Étage 1/4
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Pénates & Associés

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Description

Pénates et Associés vous propose cet appartement trois pièces, situé Place Henri IV à deux pas de la place du Vieux-Marché, des commerces et des transports.
Il bénéficie d'un emplacement central très recherché, au coeur de la vie rouennaise.
Situé au premier étage d'un immeuble de bon standing, sécurisé, avec gardien et ascenseur, il a été récemment entièrement rénové.
L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un espace convivial au quotidien.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de douche moderne, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie pratique équipée d'un espace pour la machine à laver.
L'une des chambres bénéficie d'un vrai plus : une terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.
Un bien complet, confortable et prêt à vivre, dans un secteur prisé du centre-ville.
À quelques mètres de l'immeuble, un box fermé peut également être acquis en supplément.
Contactez Valentin pour plus d'informations et pour organiser une visite!
Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pénates & Associés : Valentin Masson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833909517

Publiée le 29/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2203-ANTOINEGRODENT - Réf Superimmo : ANVXZRQGR
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est / OuestChauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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