Vente appartement 236 300 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35200)

KADENCE IMMOBILIER - SACRÉ-COEUR / CLEMENCEAU - Au 3ème et dernier étage, magnifique appartement T3 de 67 m2 environ, bénéficiant de prestations de qualité, comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une loggia, 2 chambres dont 1 avec placard (possibilité de réaliser une 3ème chambre), une salle de bains et un WC séparé. Une cave en sous-sol et un parking privatif viennent compléter cet ensemble. Chauffage et eau froide/chaude inclus dans les charges. Libre à la vente. Possibilité de faire l'acquisition des combles afin de transformer ce bijou en duplex d'exception. Proche station de métro Clemenceau, transports et commerces. RK0465 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site kadence-immobilier fr (1.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2003 euros.

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Prix de vente : 236 300 €	Prix au m² : 3 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 003 € / an	Taxe foncière : 1 172 €

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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