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Vente appartement 262 500 €
67 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
67 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 3 918 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Olivier Rahm megAgence vous propose en exclusivité cet appartement situé en plein cœur de Rennes (35000) dans le quartier de bourg l'évêque, bénéficie d'une localisation privilégiée proche de toutes commodités, écoles, collèges, lycées, campus, crèches, commerces, transports et centre hospitalier. Positionné au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un interphone. cet appartement de 5 niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'extérieur de ce bien comprend, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, d'un local à vélos et un parking réservé à la résidence.
Cet appartement de 67m2 très lumineux du fait de son exposition traversante, se compose d'un couloir desservant 2 chambres, 1 salon/séjour de 26,30m2 exposé au sud avec 1 balcon ayant une vue sur un espace vert, 1 cuisine aménagée, 1 salle d'eau et 1 loggia. Le double vitrage sur toutes les ouvertures, son parquet sur la totalité de la surface et son exposition qui offre une luminosité parfaite tout le long de la journée, ajoutent des éléments de confort et de bien être à cet appartement.
Son très bon état général ainsi que son emplacement en font une opportunité pour les acquéreurs en quête de confort, praticité et de tranquillité, ainsi que pour les investisseurs qui souhaitent effectuer un investissement locatif.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier RAHM , Tél. : 0650886030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509 988 457
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 195732 - Réf Superimmo : ANVXZYGDK
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 3 918 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 5 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| 1 cave | Année de construction : 1962 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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