Vente appartement 295 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Appartement avec vue panoramique – Quartier Colombier - Rennes
Au 11ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement unique offrant une vue panoramique à 180° sur la ville, dans un environnement calme au cœur du centre-ville de Rennes.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon filant orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil couchant.
La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Côté nuit, deux chambres situées de part et d'autre de l'appartement assurent intimité et confort.
Une salle de bain et des WC indépendants complètent l'ensemble.
La résidence offre des services de gardiennage et de conciergerie, garantissant sécurité et sérénité au quotidien.
Un cellier et un garage privatif viennent parfaire ce bien rare.
Atouts :
- Emplacement central et recherché
- Résidence avec services
- Vue dégagée et sans vis-à-vis
Un bien à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 275, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf.926307

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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SOLÈNE TEXIER - CAPIFRANCE

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