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Vente appartement 229 770 €
67,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
67,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 3 397 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITÉ - Allée du Saumurois - Au dernier étage d'une résidence de 2023 disposant d'un ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 67,63 m2, comprenant une entrée avec placard et rangements, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon-séjour lumineux avec balcon exposé au Sud, 2 chambres dont une disposant d'un placard et l'autre d'un espace dressing, une salle de bains avec espace buanderie pour lave-linge et sèche-linge et un WC séparé. Double vitrage, volets électrique, fibre optique et parking sécurisé en sous-sol. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. DPE : C ! LIBRE A LA VENTE. Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro "Kennedy" et "Villejean Université". JN0556 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1438 euros.
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : JN0556 - Réf Superimmo : ANVXZC77X
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| Prix de vente : 229 770 € | Prix au m² : 3 397 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 438 € / an | Taxe foncière : 750 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 7 770 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 67,63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Année de construction : 2023 | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 91 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
480 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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Siren : 910105246 - N° de carte professionnelle : 35022022000000006
07 68 66 35 75
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