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Vente appartement 180 000 €
67,45 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 2 669 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Secteur Neufchâtel
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 67,45 m², avec son jardin privatif dans une petite copropriété de 2 lots, offrant une exposition Est-Ouest pour des journées baignées de lumière. Ce havre de paix urbain est idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.
La cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour sera le coeur de vos moments conviviaux, deux belles chambres spacieuses, un bureau, une salle de douches et des toilettes indépendant avec un espace lingerie complète l'appartement.
Une cave de 29,99 m² privative est disponible pour ranger vos affaires.
Le chauffage individuel assure un confort optimal, et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique.
Accédez facilement aux transports en commun avec le bus à 2 min à pied et le tramway à 10 min. Les écoles, crèches, et commerces sont également à proximité, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, espace et localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1643.00 € et 2223.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 484093489
AC ADC51022017000093683

Publiée le 22/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VA5305-CATHEDRALE - Réf Superimmo : ANVXZQ0Z2
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 669 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67,45 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestCave
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 643 € / an
Maximum : 2 223 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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