Vente appartement 289 500 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Poissy (78300)

iad France - Benjamin Bouhnik vous propose: PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE.
Poissy hyper centre
Unique, vue panoramique
En plein cOEur de la ville (commerces, restaurants au pied et gare RER A à 5 minutes à pied) venez découvrir ce beau 3 pièces de 67 m2 avec 2 balcons, une cave, 2 places de parking 1 en sous sol et 1 en extérieur au 6 ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence entièrement ravalée en 2024, au calme avec une très jolie vue dégagée. Double exposition Est Ouest.
Il se compose de la manière suivante :
Une entrée donnant sur une belle pièce de vie de près de 30 m2 comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, 2 belles chambres, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 WC séparé.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 524 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.5€ par mois (soit 3150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bouhnik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 890409998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 500 €	Prix au m² : 4 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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BENJAMIN BOUHNIK - IAD

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