Vente appartement 129 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

Perpignan (66100)

iad France - Damien Gitard vous propose: - PERPIGNAN LA LUNETTE - APPARTEMENT T3 DE 67M² - ASCENSEUR - CAVE - POSSIBILITE DE GARAGE - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR -
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement T3 lumineux de belle disposition constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Composition :
Entrée avec placard de rangement
Dégagement desservant la pièce de vie
Salon avec cuisine ouverte, accès à une loggia-véranda
2 chambres, séparées par une salle d’eau
Buanderie pratique
Atouts :
Climatisation dans toutes les pièces
Porte blindée
Cave incluse
Possibilité d’acquérir un garage en supplément
Résidence sécurisée avec espaces verts
Informations pratiques :
Charges : 140 €/mois (ménage + entretien espaces verts)
Taxe foncière : 1 400 €/an
Loyer estimé : 740 €/mois → idéal pour investisseur
Un appartement fonctionnel et bien placé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentours
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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DAMIEN GITARD - IAD

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