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Vente appartement 870 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 5ème (75005)

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  • 12 985 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
Sellier Patrimoine

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17 avis
06 83 91 21 10
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Description

Charmant appartement ensoleillé de 3 pièces près du jardin des Plantes et des Gobelins - Paris 5ème
Idéalement situé entre le Jardin des Plantes et les Gobelins ! Charmant 3 pièces de 67 m2 en parfait état , très bien distribué, ensoleillé, chaleureux et élégant en 4 ème étage avec ascenseur.
Niché dans un immeuble sécurisé en pierre de Paris datant de 1860, cet appartement avec son grand salon ensoleillé sur balcons, ses deux chambres, son dressing, sa salle d'eau, son WC séparé vous offrira le mariage parfait entre charme classique et confort moderne.
Fraîchement rénové avec des prestations de qualité dans les pièces de vie et les pièces d'eau.
Traversant, le salon baigne dans la lumière du plein sud via ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur de charmants balcons.
Détails d'époque préservés , moulures, parquet point de Hongrie, cheminées et trumeaux.
Distribution optimisée pour un espace familial sans perte d'espace, avec cave incluse.
Accès à la nature et aux espaces verts avec le jardin des Plantes pour des promenades relaxantes et instructives , pour courir ou des pique-niques en famille.
Des établissements éducatifs de qualité pour tous les âges, ainsi que des institutions renommées telles que la Sorbonne et Jussieu à proximité.
Métros (L5,5,6,7,10), bus (21,24,27,47,57,83,89,91) RER et gares à proximité pour faciliter les déplacements quotidiens .
Une foultitude de commerçants à proximité et artisans de grande qualité ainsi que de nombreux chefs de tres bonnes factures pour sortir au pied de chez soi quand on le souhaite. Cinémas et theatres à proximité. Marchés Monge et Mouffetard ainsi que de nombreuses superettes
Électricité conforme, aucune anomalie détectée.

Publiée le 21/03/2024 - maj le 19/05/2024 - Réf. agence : 84370769 - Réf Superimmo : ANVXV8JVF
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 €Prix au m² : 12 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 744 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21173/fees_document.pdf?1680095948

67 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2021
Étage 4/6 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1860
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
CheminéeDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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