Vente appartement 1 050 000 €

67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

A proximité de la Place des Vosges, cet appartement en duplex de 99,18m2 (50,22 m2 Carrez) prend place aux derniers étages d'une charmante copropriété entretenue du 17ème. Au 4ème étage par escalier, l'entrée ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 40 m2 rythmée par des poutres apparentes en colombages créant plusieurs espaces baignés de lumière grâce aux multiples ouvrants. Une cuisine aménagée dans une style contemporain s'ouvre sur un espace dinatoire et côtoie un séjour chaleureux. L'étage accessible par un escalier design signé Roger Tallon abrite une chambre sous mansardes avec salle de douches à l'italienne. Un espace bureau et des toilettes séparés complètent ce niveau. Ce duplex lumineux caractérisé par sa vue dégagée surplombant la Place des Vosges offre un lieu de vie agréable alliant confort et charme de l'ancien au coeur du Marais historique. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Saint Paul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 entre1 256 euros et 1 700 euros Contact : Najette 06 69 69 19 75 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Najette BATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 319 798 195 - PARIS.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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