Vente appartement 575 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 2ème (75002)

Paris 2eme - SENTIER - 3 PIECES A RENOVER
Situé entre la rue Saint-Denis et le boulevard Sébastopol, au 4ème étage par escalier d'un immeuble ancien, un APPARTEMENT de 3 pièces comprenant : entrée, séjour, 2 pièces en enfilade (possibilité 2 chambres), cuisine, salle d'eau et WC. 4 fenêtres en façade. Traversant rue et cour. Hauteur sous plafond de 2m56. Beau potentiel de rénovation. Travaux à prévoir.
Un quartier central et authentique au cœur du 2e arrondissement – Paris
Situé dans un environnement typiquement parisien, le secteur autour de la rue Sainte-Apolline bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des Grands Boulevards, de Strasbourg-Saint-Denis et du quartier du Sentier. Ce secteur mêle atmosphère historique et dynamisme urbain, avec une grande variété de commerces de proximité, de restaurants cosmopolites, de cafés et de petites boutiques qui animent les rues alentour.
L'ambiance y est à la fois vivante et éclectique, portée par une mixité culturelle et sociale qui attire autant les jeunes actifs que les familles et les créateurs d'entreprises. La proximité de lieux culturels comme le théâtre Antoine, les passages couverts ou encore la rue Montorgueil à quelques minutes à pied renforce l'attractivité du quartier.
Le secteur est très bien desservi par les transports en commun. Les stations Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9), Bonne-Nouvelle (lignes 8 et 9) et Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) permettent de se déplacer facilement dans tout Paris.
Grâce à sa centralité, son authenticité et sa vitalité commerciale, ce quartier du 2e arrondissement constitue un emplacement de choix, aussi bien pour y vivre que pour investir ou implanter une activité professionnelle.
Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots/16. Quote part du budget prévisionnel annuel 1576 €.
Annonce présentée par Rodolphe SIMON : 06 43 95 37 82 - SAS METROREALTY 927900910

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 8 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 779 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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