Vente appartement 625 000 €

67,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

Dans une rue très calme du 12e arrondissement, à proximité du Bois de Vincennes, de la Coulée verte et de l'Université Sorbonne Nouvelle, un appartement contemporain en souplex de 70,39 m² au sol (67,31 m² Carrez), situé dans un immeuble récent de 2018 aux lignes modernes, aux prestations soignées et aux normes PMR. L'appartement bénéficie d'un double accès, par le rez-de-chaussée et par le souplex via l'ascenseur, offrant un confort et une praticité rares pour ce type de bien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur de 3m et agrémentée d'une cuisine ouverte équipée. Sur ce même niveau, une salle de douche à l'italienne et des WC attenants. Un escalier élégant conduit au niveau inférieur où se déploie un bel espace nuit composé d'une grande chambre avec dressing, d'une seconde chambre ou bureau, d'une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie. Ce bien séduit par ses volumes équilibrés, sa distribution fonctionnelle et son calme absolu au coeur d'un environnement verdoyant et recherché du 12e arrondissement. 2 Locaux à vélos sécurisés ainsi qu'un emplacement de parking complètent cet ensemble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Profession libérale autorisée. Métro : Michel-Bizot et Bel Air CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 823 euros et 1113 euros par an Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation. (sous procédures de difficultés). Charges annuelles : 2040 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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