Vente appartement 759 110 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

PARIS 12ÈME - ALIGRE SAINT-ANTOINE / AVENUE LEDRU-ROLLIN
Appartement 3 pièces - 3ème étage - Double exposition Est-Ouest - 759 110 €
Un havre de lumière et de calme en plein cœur de Paris
Idéalement situé dans le quartier dynamique d'Aligre Saint-Antoine, en retrait de l'avenue Ledru-Rollin, cet appartement de 3 pièces allie charme de l'ancien et potentiel à personnaliser. Au 3ème étage d'un immeuble accessible par un escalier, il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité généreuse tout au long de la journée.
Un espace de vie spacieux et chaleureux
Grand séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres ouvrant sur la rue Traversière, offrant une vue dégagée et apaisante.
Cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Deux grandes chambres confortables, propices au repos et à la détente.
Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque, de meubles de rangement et d'une fenêtre, ainsi que des WC séparés.
Atouts majeurs
Beaux volumes et hauteurs sous plafond, sol en parquet et tomettes pour un cachet authentique.
Très lumineux et calme, à l'abri des nuisances sonores.
Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et maîtrisé.
Cave incluse pour un rangement supplémentaire.
À prévoir
Des travaux de décoration permettront de sublimer cet appartement déjà très prometteur, et de le rendre parfaitement à votre image.
Un emplacement recherché
Proche des commerces, des transports (métro Ledru-Rollin, Bastille) et des espaces verts, ce bien est une opportunité rare pour vivre ou investir dans un quartier en pleine effervescence.
Prix : 759 110 €
Visites et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	343 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2015.

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JACQUES DE CARNÉ IMMOBILIER

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