Vente appartement 147 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Oyonnax (01100)

iad France - Gauthier Courtin vous propose: Au 4eme et dernier étage d'une copropriété reconnu pour son calme et sa proximité du centre ville.
Appartement de 67m2, composé d'une cuisine équipée avec accès direct vers terrasse, d'un lumineux salon avec également son accès terrasse.
deux chambres avec rangement intégré, salle de bains et toilettes séparés.
l'appartement offre une belle terrasse couverte avec vue sur le parc et l'église.
Double vitrage récent et radiateur électrique convecteur, l'appartement est vendu avec une cave, et un garage sécurisé.
ce bien allie a la fois la proximité du centre ville et le calme du parc tout en cochant des critères importants et rare sur le marche oyonnaxien que sont la terrasse, la vue dégagée, l'ascenseur et le garage.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 2 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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GAUTHIER COURTIN - IAD

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