Vente appartement 199 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Sec (93130)

93130 NOISY-LE-SEC - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC BELLE LUMINOSITÉ - BON RENDEMENT LOCATIF - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - GARE DE NOISY-LE-SEC RER E
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Arnaud VAUTRIN, vous proposent cet APPARTEMENT de 3 PIÈCES et 2 CHAMBRES, avec CUISINE attenante au SEJOUR, d'une SALLE DE BAIN ET d'un WC SEPARE. Sa surface est de 67.0 m². TRAVERSANT, sa double exposition est Nord-Est / Sud-ouet
Cet appartement, construit entre 1945 et 1969 en béton, est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages. Pas ou peu de VIS-A-VIS
Idéalement placé, cet appartement est adapté pour de la location de courte durée grâce à sa proximité de toute les commodités
Pour plus de CONFORT, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et propose un espace de vie fonctionnel et spacieux
DPE: E : juillet 2025
Le bien est VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Charges de copropriété : 150 € / mois.
La REFECTION DES PARTIES COMMUNES a été VOTEE et PAYEE
Pour plus d'INFORMATION ou afin d'organiser une VISITE, n'hésitez pas à me CONTACTER par TÉLÉPHONE ou par MAIL: Arnaud VAUTRIN / 06 88 84 51 25 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Vautrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°488044280.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 932 € / an	Taxe foncière : 1 584 €

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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