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Vente appartement 235 000 €
67,15 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
67,15 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 3 500 €/m²
- Exclusivité
- 6ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Proche Magnan
Appartement 4P d'angle actuellement configuré en 3 pièces Vue Mer – Terrasse – Lumineux
Situé dans le quartier de Nice - Bornala, au 6ᵉ étage sur 7 d’un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement lumineux et idéalement agencé, parfait pour une famille !
Il offre un double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse avec une vue mer latérale.
Grâce à sa triple exposition, vous profitez d’une luminosité exceptionnelle toute la journée.
L’appartement propose également :
Une cuisine indépendante donnant sur un cadre verdoyant, avec accès à une loggia pratique.
Deux grandes chambres avec rangements intégrés.
Une salle de bain avec fenêtre, très agréable et fonctionnelle.
De nombreux espaces de rangement pensés pour un confort quotidien.
Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et à seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais.
Une cave vient compléter ce bien.
Les + :
Vue mer.
Avant-dernier étage.
Cadre verdoyant sur l'arrière de l'appartement
Beaux volumes et excellente distribution.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement
Charges 183 € par mois chauffage collectif
Taxe Foncière 1398€
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 85862560 - Réf Superimmo : ANVXYED7W
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 196 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,15 m² (carrez : 67,17) - 4 pièces - 2 chambres | 6ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur mer |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 23 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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Siren : 789415791 - N° de carte professionnelle : 06052017000018902
06 24 59 71 51
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