Vente appartement 530 000 €

67,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Appartement 3 pièces rénové ? Vue mer & prestations haut de gamme ? Promenade des Anglais Situé sur la Promenade des Anglais, dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice, ce superbe appartement entièrement rénové en 2025 bénéficie d'une vue mer exceptionnelle, d'un accès immédiat aux commerces, au tramway et aux axes principaux.
Au 1?? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue avec gardien, ce 3 pièces de 68 m² Loi Carrez se distingue par sa luminosité, sa modernité et son agencement optimisé.
Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et îlot central, d'une salle à manger et d'un salon offrant une vue imprenable sur la mer.
L'espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée de la climatisation et disposant de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne.
Les prestations incluent : climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée, rénovation complète récente, volumes généreux et excellente exposition Sud-Est.
La copropriété, composée de 16 lots, est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur et d'un gardien.
Une cave complète ce bien ; possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Un appartement moderne, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel (court ou long terme).
Prix de vente : 530 000 euros honoraires inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'inter cabinet.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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