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Vente appartement 231 500 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 3 455 €/m²
  • Chauffage collectif au gaz
EMILIE PFAFF - BSK Immobilier

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Description

À vendre – 3/4 pièces lumineux avec parking – Quartier Pasteur (Nice)
Vous cherchez un appartement prêt à vivre, au calme et proche de tout ? Ne cherchez plus !
Situé au cœur du quartier Pasteur, desservi par le tramway (ligne 1 – Hôpital Pasteur), avec commerces, écoles et CHU à deux pas, ce 3/4 pièces traversant Sud/Nord réunit confort et praticité.
Les atouts de l'appartement :
Traversant, lumineux, sans vis-à-is.
Double séjour (ou possibilité 3e chambre).
Cuisine équipée + loggia fermée (buanderie/rangement).
2 grandes chambres avec placards.
Salle de douche moderne (douche à l'italienne, rénovée récemment).
Climatisation réversible + chauffage collectif au sol (inclus dans les charges).
Entièrement rénové (électricité comprise, sauf une chambre).
Fibre optique installée.
Possibilité vente meublée.
Résidence sécurisée (digicode, interphone, portail motorisé).
Parking privé + cave de 5 m² + garage à vélos.
Aucun gros frais à prévoir dans la copropriété (chaudière neuve, déjà payée).
Un investissement sûr :
Estimation locative : env. 1 200 €/mois (plus en meublé/colocation).
Copropriété bien entretenue (68 lots, pas de procédure).
Un appartement lumineux, pratique et clé en main, parfait pour habiter ou investir.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 292847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.
Prix du bien : 231 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 2 326,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 292847_1 - Réf Superimmo : ANVXZVGHL
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Caractérisques
Prix de vente : 231 500 €Prix au m² : 3 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 326 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord / SudParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1996
Chauffage collectif au gazClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 68 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 042 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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