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Vente appartement 245 000 €
67,35 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
67,35 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 3 638 €/m²
- Étage 5/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3 pièces - Nice Pasteur
PASTEUR / STE ROSALIE - A quelques minutes du centre-ville. Dans un ensemble immobilier de 1974 avec ascenseur, bien entretenu et gardienné.
Appartement de type 3 pièces de 68m² au 5ème étage, exposé Ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Colline de Cimiez.
Séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon de 8m², avec une partie profonde permettant de mettre une table pour 4 personnes.
Entrée avec placard, partie nuit avec deux chambres avec placards, salle d'eau avec rangement, WC indépendant.
L'appartement, en bon état, est climatisé et bénéficie d'un double vitrage neuf de nouvelle génération (phonique et thermique).
Possibilité de louer un ou deux parking.
Tram L1 à 10mn (Palais des Expositions)
Bus lignes 18 et 35.
Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux dans cette immeuble : 22 - charges annuelles : 2000€ (eau froide, gardien, entretien des parties communes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 86418838 - Réf Superimmo : ANVXZT8V7
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 638 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 004 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,35 m² (carrez : 67,35) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
| Copropriété de 176 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30,3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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Siren : 877547059 - N° de carte professionnelle : 0605 2019 000 043 899
06 46 47 33 58
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