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Vente appartement 690 000 €
67,43 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
67,43 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 10 233 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T4 de 67.43 m², niché au 6ème étage d'un immeuble de standing, offrant une vue imprenable sur la ville. Construit en 1958, ce bien ancien a été méticuleusement entretenu et se trouve en très bon état intérieur et extérieur.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux salles de bains et les deux WC offrent un confort optimal pour toute la famille. Le balcon de 3 m² et la terrasse de 4 m² sont parfaits pour profiter des beaux jours.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à ce bien. L'ascenseur facilite l'accès à cet étage privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Les commodités sont nombreuses et à proximité : plusieurs restaurants et commerces à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, plusieurs bus à 5 min à pied, plusieurs tramways à 10 min à pied, plusieurs crèches à 10 min à pied, un collège à 10 min à pied, plusieurs hôpital à 10 min en voiture.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO
Carte T CPI 060 520 210 000 00171
RCP 899 772 693 Nice.
L'équipe Paradise Nice Immobilier
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2098-PARADISE - Réf Superimmo : ANVXZEEVY
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 10 233 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 348 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,43 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 balcon (3 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1958 | Chauffage: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles de bain |
| 2 wc | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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