Superimmo
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Vente appartement 459 900 €
67,45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 6 818 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
DECLIC IMMO 06

DECLIC IMMO 06

06 60 80 54 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Rue de France à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais, des plages et de toutes commodités, spacieux appartement 3 pièces de 67 m², au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose de : - Une entrée avec rangements, - Un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon exposé sud, - Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), - Deux chambres au calme, - Une salle de douche moderne, - Un wc indépendant. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave en sous-sol, accessible par ascenseur. Résidence avec gardien (si applicable) localisée à proximité immédiate des commerces, tramway, écoles, et de la mer. Réf 1162. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud 06 60 80 54 12 - EI - RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 157 dont 59 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 608 €. Soit des charges mensuelles maîtrisées de 134 € incluant l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Surface CARREZ : 67,45 m2.

Publiée le 22/06/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 0602118553 - Réf Superimmo : ANVXYVFNE
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Caractérisques
Prix de vente : 459 900 €Prix au m² : 6 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 608 € / anTaxe foncière : 1 708 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67,45 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage
Orientation : Est, SudSans vis-à-vis
1 Parking couvertCave
BalconTerrasse
Année de construction : 1991Chauffage électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau
Copropriété de 157 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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DECLIC IMMO 06

Siren : 911905503 - N° de carte professionnelle : CPI06052022000000084
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