Vente appartement 258 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 40, cet appartement 3 pièces vous séduira par son charme unique et sa luminosité.
À seulement 50 mètres de l'église Russe et à deux pas des accès tram du Jardin Alsace Lorraine, il bénéficie d'un emplacement central et calme, au calme tout en étant proche des commodités.
L'appartement se distingue par sa configuration originale en proue de bateau : le salon s'ouvre sur un agréable balcon arrondi, parfait pour partager un repas en extérieur.
Il est en excellent état et offre un bon confort :
- Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres
- Volets électriques
- Climatisation dans le séjour
Un bien rare et plein de caractère, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 532

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 3 851 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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