Vente appartement 745 500 €

67,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice Musiciens 3P avec terrasse en étage élevé
Offre acceptée le 10 octobre.
Au sein du "Palais Branca", réalisation neuve et moderne du quartier des Musiciens dont la façade belle époque a été conservée, nous vous proposons un appartement de 3 pièces en étage élevé aux matériaux élégants et aux prestations raffinées.
D'une surface carrez de 67.95m², ce 3 pièces très lumineux comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc, une deuxième chambre, une deuxième salle d'eau et un wc séparé.
Bénéficiant d'une terrasse de 17,50m2 au calme total, vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur la ville et les collines niçoises. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur l'extérieur par de larges baies vitrées.
Double vitrage, climatisation.
Une place de parking privative au sein de la résidence est possible à l'acquisition en supplément.
Un appartement neuf offrant un cadre de vie au calme, agréable, à proximité des commerces, du tram et à 7 minutes de la mer.
Statut de copropriété nombre de lots principaux d'habitation 20
Montant de la quote-part des charges annuelles 2.400€
DPE A. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 280 € et 430 €.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Pas de procédure à notre connaissance en cours dans l'immeuble.
Honoraire inclus à la charge vendeur.

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Prix de vente : 745 500 €	Prix au m² : 10 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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