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Vente appartement 469 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 7 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
Ashley & Parker

Ashley & Parker

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Description

APPARTEMENT 2/3 PIECES
NICE- BAS FLEURS - TERRASSE
Bel appartement COMFORTABLE et AU CALME, situé au 3éme étage dans une bel immeuble ART DECO, au coeur du quartier Fleurs, à deux pas de la mer, des commerces, des restaurants et de l'arrêt du tram Alsace-Lorraine.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, un séjour avec une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, une grande chambre 17 m2, une deuxième chambre d'appoint /bureau 6 m2, une salle de bains avec WC. Possibilité de faire un deuxième WC.
Le séjour, la cuisine et la chambre parentale ouvrent sur la grande terrasse exposée EST.
Une cave est proposé avec l'appartement.
Possibilité d'acquérir un garage pour le prix de 55 000 euro dans le meme immeuble.
L'appartement est parfait pour une résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Publiée le 03/03/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : MK2886 - Réf Superimmo : ANVXXZVP4
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 7 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 436 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

67 m² (carrez : 67) - 3 pièces - 1 chambreÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : EstEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 6 m²
Séjour de 21 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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