Vente appartement 385 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Appartement 3 pièces avec balcon - Nice Les Musiciens
***SOUS COMPROMIS***
Situé dans le quartier très prisé des Musiciens, à proximité immédiate du boulevard Victor Hugo, du jardin Alsace-Lorraine et à 7 minutes à pied de la plage, cet appartement offre un emplacement idéal. Tout se fait à pied : commerces, restaurants, tramway, gare et bus.
Au 2e étage d’un petit immeuble ancien avec une façade Belle Epoque, sans ascenseur, ce 3 pièces lumineux de 67 m² comprend une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger, deux grandes fenêtres, et une élégante porte coulissante permettant de délimiter un espace salon.
Il dispose de deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec un balcon cosy donnant sur cour, parfait pour un café au calme. Une salle de bain, des WC séparés et une belle hauteur sous plafond complètent le bien.
Climatisation réversible, a rénover partiellement.
Un bien idéal pour vivre à l’année, passer les vacances ou réaliser un investissement locatif.
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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 5 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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WRETMAN ESTATE NICE

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