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Vente appartement 139 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 075 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/2
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Hicham EL AOUAD - iad

Hicham EL AOUAD - iad

71 avis
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Description

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: ' NARBONNE - 2 CHAMBRES - TERRASSE - PLACE DE PARKING PRIVATISE - RESIDENCE SECURISE '
Situé au 1 er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de 3 pièces constitue une belle opportunité d'investissement locatif.
Il se compose d'un bel espace séjour avec cuisine ouverte offrant une agréable luminosité, et s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m² idéale pour profiter des beaux jours.
Concernant le coin nuit vous trouverez 2 belles chambres spacieuses, 1 salle de bain , et 1 wc séparé...
Situé dans un quartier calme et proche des commodités, ce bel appartement sera vous séduire.
Les plus : Terrasse, place de parking privatisé, 1 er étage, résidence sécurisé...
Appartement vendu loué !
Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un bien au fort potentiel locatif à Narbonne.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : 1801423 - Réf Superimmo : ANVXYYIPW
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 2 075 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/2
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 31 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 191 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 809 € / an
Maximum : 1 095 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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