Vente appartement 342 000 €

67,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nanterre (92000)

NANTERRE PRÉFECTURE - 3 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING - IDÉAL EMPLACEMENT Idéalement situé 30 rue Salvador Allende, à deux pas du RER A Nanterre-Préfecture, du futur RER E Nanterre La Folie et du quartier d'affaires de La Défense, ce bel appartement de 3 pièces en parfait état offre un cadre de vie agréable et recherché, au coeur d'un environnement dynamique et verdoyant. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il se compose : d'une entrée avec placard-penderie, d'un séjour spacieux de 20m² et lumineux ouvrant sur une terrasse de 6m², d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, de deux dressings, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses volumes équilibrés, sa luminosité, et son plan sans perte d'espace. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et un emplacement de parking en sous-sol vient compléter le bien. La copropriété est soignée et bien gérée, à proximité immédiate des commerces, transports (RER A Nanterre Préfecture, future ligne E) et écoles. Surface habitable : 67,46 m² Surface totale au sol : 73,62 m² DPE C Charges : 320 euros / mois Taxe Foncière : 1101 euros Les atouts : - Emplacement privilégié à moins de 5 minutes des transports, écoles et commerces, - Appartement calme et lumineux - Résidence sécurisée avec ascenseur, - Parking en sous-sol. Une opportunité rare dans un secteur prisé, à la fois proche de La Défense et du Parc André Malraux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Copropriété de 1118 lots - dont 479 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4073.85 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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