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Vente appartement 379 500 €
67,66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nanterre (92000)
67,66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nanterre (92000)
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- 5 609 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence Immobilière des Musiciens vous présente sa dernière exclusivité à vous faire tourner la tête. Pour la localisation elle est parfaite : à 6 mn à pieds du centre-ville de Nanterre et de tous ses commerces de proximité, la gare du RER A Nanterre Ville est à 5 mn. Vous serez à 10 mn du quartier des affaires de la Défense en mobilité douce. L'appartement en dernier étage vous offre une vue magnifique et dégagée sans aucun vis à vis. Sa terrasse, qui deviendra le prolongement de votre séjour dès les beaux jours, totalise 33 m2. Cet appartement est extrêmement lumineux. Nous en oublions presque le balcon filant de 3.3 m2 mais il existe aussi. Nous devons vous décrire l'agencement intérieur et ces 67.72 m2 qui est optimisé et très bien pensé. Nous entrons dans notre pièce principale où nous sommes déjà happés par l'extérieur et la lumière. Le séjour est tout de baies vitrées mais pour autant très bien agencé : vous pourrez aménager très facilement votre espace salon ainsi que votre espace salle à manger. Nous accédons ensuite au coin nuit : une chambre de plus de 14 m2, un dressing aménagé tout le long du mur. Nous revenons sur nos pas pour la deuxième chambre de près de 10 m2 et l'accès à son balcon privatif et également à la terrasse. Vous l'aurez compris : les deux chambres sont à l'opposé ce qui vous permet une vraie intimité. Acheter cet appartement est bénéficier d'une résidence récente, moderne avec tout ce qui va avec, des matériaux de qualité, une très bonne isolation thermique et phonique, un dernier étage avec sa terrasse, une vue incroyable et on se sent vraiment bien et vous ne serez que 2 copropriétaires sur le palier. Nous avons rencontré vos voisins et ils sont très agréables dans une copropriété à taille humaine. Vous serez dans l'environnement du Château (sur une des photos) avec aucune nuisance sonore. (Vous ne donnez pas sur la gare RER de Nanterre ville ni sur un axe passant mais en contre-allée). Les charges comprennent également le chauffage et l'eau chaude (géothermie). Vous bénéficierez d'une place de stationnement en concession avec la mairie de Nanterre. Nous ne pouvons que vous transmettre notre plaisir à vous proposer ce petit bijou qui sera le premier bonheur de la nouvelle année qui arrive. Prenez la bonne décision : visitez le ! A très bientôt'
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 20206 - Réf Superimmo : ANVXZR4WH
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| Prix de vente : 379 500 € | Prix au m² : 5 609 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 67,66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 2017 |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
620 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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