Vente appartement 66 000 €

67,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mulhouse (68100)

Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez toutes les photos du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Rue d'Illzach à Mulhouse, dans un très bel immeuble ancien, au premier étage sans ascenseur, appartement type F3 de 67 m2 à rénover entièrement.
Couloir central desservant sur la gauche une grande cuisine indépendante, une chambre au bout du couloir, donnant sur l'arrière et donc au calme, ainsi qu'une salle-de-bains avec WC.
Sur la droite, un spacieux séjour avec un accès à un balcon, et une deuxième chambre à coucher, celle-ci très grande.
Beaucoup de cachet...belle hauteur sous plafond.
Il faudra cependant refaire presque tout. Les fenêtres elles sont en double vitrage, pas de nécessité donc de les remplacer.
Idéal pour un premier achat...pour quelqu'un prêt à faire quelques travaux de ses propres mains.
Investissement locatif intéressant !!
Et très peu de charges de copropriété !!
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 363 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 66 000 €	Prix au m² : 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 363 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 430 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE GAEL STURTZ

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