Vente appartement 480 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montrouge (92120)

RARE DANS LE SECTEUR
A la frontière entre Arcueil et Montrouge secteur Vache Noire,
Nous vous proposons à la vente un appartement de 3 pièces au sein d'une résidence de standing à quelques pas (2mn) de la Vache Noire.
Cet appartement vous propose un spacieux séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon, 2 belles chambres de 13m2, et une salle de bains et un wc séparés.
Un emplacement de stationnement en sous-sol.
A proximité des écoles et crèches, des transports et des commerces.
Cette résidence offre au dernier étage un toit terrasse végétalisé UNIQUE dans le secteur, accessible à tous les copropriétaires pour y passer des moments de détente et profiter d'une vue à 360°.
Transports :
RER B LAPLACE
Ligne 4 : Barbara
Plusieurs lignes de bus
Autoroute et périphérique à moins de 10mn en voiture
LES ATOUTS :
- Immeuble de standing de 2019
- DPE B
- Aucun travaux à prévoir
- Domotique
- Grand balcon
- Local vélo
- Emplacement de stationnement
- Toit terrasse végétalisé avec potager et serre
- Ecoles maternelle et primaire à moins de 5mn à pied
Pour plus de renseignements, contactez-nous par mail :
Sylvie 06.13.69.75.92 et Jefferson 06.85.94.33.70 se feront un plaisir de vous le faire visiter Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3048€ soit 254€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Réf.931734

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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SYLVIE HAVAGE BITTON - CAPIFRANCE

6 avis clients

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