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Vente appartement 80 500 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34080)

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  • 1 201 €/m²
  • Étage 8/12 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Youssef ADDAHRAOUI - Côté France Immobilier

Youssef ADDAHRAOUI - Côté France Immobilier

06 74 17 00 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

IDÉALS INVESTISSEURS. Très grand Appartement T3 de 67m2( carrez) situé Quartier de la Mosson. Il est composé d'une grande entrée, un très grand séjour lumineux avec un accès au balcon. Une cuisine avec un accès au balcon, deux chambres, un wc indépendant, une grande salle de bain avec une baignoire.
L'appartement possède de nombreux rangements, ainsi qu'une place de parking en sous-sol et une cave en sous-sol. L'immeuble possède un ascenseur. Idéalement pour un investisseur, bonne rentabilitée, est loué depuis quelques années par le même locataire 770 euros /mois (charges comprises). Le congé a été donné au locataire pour la vente.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, charges 2200 euros/an (compris eau chaude, froide, chauffage et entretient de la copropriété). Taxe foncière 1600 euros/an.
CLASSE ENERGIE: D 158 KWh/m2 / CLASSE CLIMAT : D 34 kg CO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550EUR et 790EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 la copropriété possède 400 lots.
Prix: 80500 euros honoraires inclus charge vendeur. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Youssef ADDAHRAOUI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 , Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir *** Référence annonce : 7193
Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/08/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 20_7193 - Réf Superimmo : ANVXZ8C55
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Caractérisques
Prix de vente : 80 500 €Prix au m² : 1 201 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Prix hors honoraires : 80 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 8/12 avec ascenseur
Parking extérieur1 cave
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
Copropriété de 400 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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