Vente appartement 182 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

34070 – MONTPELLIER – PROXIMITÉ AVENUE DE TOULOUSE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 67,5 M² – TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – GARAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, dans un environnement calme, à proximité directe de l'avenue de Toulouse, à Montpellier.
D'une surface habitable de 67,5 m², il offre un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvert sur une agréable terrasse de 9 m² sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les toits et la végétation environnante.
La cuisine indépendante, donnant également sur la terrasse, peut facilement être ouverte pour créer un bel espace de vie. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements.
Un garage fermé et sécurisé vient compléter ce bien.
En bon état général, l'appartement peut nécessiter un léger rafraîchissement, selon vos envies de décoration.
Sa situation est idéale : au calme, tout en étant à quelques pas du tramway ligne 2 (station Villeneuve d'Angoulême), des commerces, écoles et accès autoroutiers.
Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity
06 70 93 11 17

Prix de vente : 182 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 2 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 886 € / an	Taxe foncière : 1 541 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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