Vente appartement 299 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montévrain (77144)

iad France - Antonio Saraiva Viana vous propose: ** EXCLUSIVITÉ !!! iad France - Antonio Saraiva Viana vous propose ce très bel appartement récent ( 2015 ) dans une résidence pleine de charme !
Idéalement située dans un quartier calme et très recherché, proche de toutes les commodités, maternelle et primaire au pied de la résidence, à 5 minutes à pied du centre commercial Val d'Europe et RER, 5 mn en bus de Disneyland Paris.
Cet appartement de 67 m2 vous séduira par son environnement paisible, ses beaux jardins bien entretenu et surtout sa situation géographique.
Situé au 2 ème étage avec ascenseur, il comprend:
- Une entré donnant sur une belle pièce de vie avec accès à une très belle terrasse de 14 m2 et une cuisine contemporaine.
- 2 belles chambres lumineuses dont une avec dressing et balcon.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant
Pour finir une place de parking en sous-sol.
Les plus de ce bien :
proche de tous ( restaurant, magazin, hôpital, école, espace vert, aire de jeu, centre commercial, RER, parc Disneyland ).
Aucun travaux à prévoir !
Appartement sain et bien entretenue refait à neuf.
Quartier bien localisé, idéal pour un couple ou une petite famille.
Un vrai coup de coeur en perspective !
N'attendez plus...!!! soyez les premier !!! disponible 7 jours / 7, contactez-moi pour une visite sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Saraiva Viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834817561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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ANTONIO SARAIVA VIANA - IAD

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