Vente appartement 179 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Moissy-Cramayel (77550)

iad France - Abderrahim Akkaoui vous propose: ***COUP DE CŒUR ASSURE***
Venez découvrir ce magnifique appartement d’une superficie de 67 m² environ, situé au premier étage d'une immeuble sécurisé de la commune de Moissy-Cramayel.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports etc.), il se compose d'une charmante entrée avec placard de rangement ainsi que d’une cuisine équipée, aménagée, ouverte sur un séjour lumineux.
Vous retrouverez également deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
Deux agréables balcons ainsi qu'un box en sous-sol viennent compléter ce bien.
***A VISITER SANS TARDER***
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderrahim Akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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ABDERRAHIM AKKAOUI - IAD

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