Vente appartement 166 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mesnil-Roc’h (35720)

Franck Bourel megAgence vous présente au cœur de Saint-Pierre-de-Plesguen ( 35720 ) à seulement 20 minutes de Saint Malo, cet appartement type 3 avec sa place de parking et son box privatif à proximité des commerces, des écoles et des transports qui sont accessibles à pied.
Situé dans un immeuble avec ascenseur au 1er étage, cet appartement de 67 m² propose une pièce de vie lumineuse de 32 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, parfait pour les moments de convivialité.
Les deux chambres, une avec placard et l'autre avec dressing offrent un espace de rangement optimal, tandis que la salle de bains et les WC indépendants ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.
En somme, un appartement accueillant et bien pensé pour un confort de vie quotidien appréciable.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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FRANCK BOUREL - MEGAGENCE

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