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Description

iad France - Caroline Couffin vous propose: EXCLUSIVITÉ 4 PIECES GARAVAN VUE MER PANORAMIQUE GARAGE
Appartement de 66,5m² au 6ème étage d’une résidence sécurisée en bord de mer à Menton Garavan
Séjour lumineux cuisine équipée 3 chambres 2 salles d’eau 2 WC
Double terrasse avec vue mer plein sud
Garage inclus
Proche commodités et transports
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.99€ par mois (soit 1859.82 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1845170 - Réf Superimmo : ANVXZHS7N
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Caractérisques
Prix de vente : 785 000 €Prix au m² : 11 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 859,82 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
InterphoneCopropriété de 89 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 308 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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